未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让1转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并；视为普通住宅，征收房屋成交价的15%的契税反之则按3%2印花税买卖双方各缴纳房价款的005%3营业税购买时间在...