(二手房屋转让知识问题解答)

1、Part2二手房交易注意事项 1房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以；第一，个人买卖二手房的流程 个人买卖二手房的流程如下第一步是买方调查房屋产权核实房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押共有等情况第二步，签订二手房买卖；所谓的二手房转让手续，其实就是进行买卖的一个流程二手房买卖是指房屋所有权人通过买卖方式将已取得的房屋转移给购买人的方式具体流程如下1登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房售房信息。

2、二手房过户需要的费用如下1过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担2交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房经济适用房安居房减半收取3元每平方米非住宅10元每平方米买卖双方各承担一半3；个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税二保定购买一套85平的二手房新本，贷款，需要缴纳多少钱的过户费，具体的 二手房按揭贷款的话，需要买卖双方在过户前去银行签订协议，然后再。

3、6物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担7市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是。

4、二按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税印花税登记费交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金抵押担保费评估费保险费律师见证费等费用 四二手房交易。

5、1交易手续服务费住宅6元平方米房改房经济适用房安居房减半收取3元平方米非住宅10元平方米买卖双方各承担一半2登记费普通二手房住宅类为80元套，买方承担3土地收益金代收房改。