1、法律分析不需要在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿法律依据物业管理条例；7对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同8负责确定本住宅区管理服务费收费标准9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括。
2、#物业服务合同范本篇1# 甲方___ 乙方___性别___学历 居民身份证号码___ 出生日期___年___月___日 在甲方工作起始时间___年___月___日 工作地址___ 鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为甲方 一合同期限 第一条本合同于___年___月___日生效，期限___年，其中试用期至___年_。
3、法律主观一 物业服务合同 是什么根据民法典第九百三十七条规定的物业服务合同的定义，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同物业服务人包括物业服务企业和其他管理人二前期物业服务合。
4、缴纳物业费需签署物业协议，然而这并非业主单方行为，早期的物业协议由开发商与物业公司敲定，后期通常由业委会与物业公司协商达成在此过程中，业主大会或业委会决议对每位业主具有强制力法律依据中华人民共和国物业管理条例第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物。
5、受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿 第三条 服务收费标 准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用 1保洁费含化粪池清掏费和垃圾清运费，由受托方按每套住宅每季XX元收取 2保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取 3小区绿化费，由受托方按每套。
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