(工业用地可以转让买卖吗)

法律分析首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让如果该土地是经过出让获得的，转让合法接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可法律依据划拨土地使用权管理暂行办法 第。

出让的工业用地可以转让，具体如下双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发转让工业出让土地应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书工业用地限制转让的情形如下1超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续2。

2国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查3市县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订成交确认书，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件4市县国土资源管理部门向受。

工业用地使用权转让的条件一般要视其具体情况而定，若工业用地的土地使用权是通过拍卖竞价的方式获得，那么直接签订买卖合同交易即可，若是划拨的的土地上交易前必须补缴土地出让金法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十条土地使用权转让应当签订转让合同第二十一条。

转让工业用地的办法是，由出让人与受让人协商一致，签订书面的转让合同，由受让人缴纳土地出让金，并由当事人依法变更工业用地和土地使用权的登记，领取变更后的土地使用权证书法律依据中华人民共和国土地管理法第六十三条土地利用总体规划城乡规划确定为工业商业等经营性用途，并经依法登记的。

法律分析使用权是可以转让的，但所有权不能转让确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的土地是经过出让获得的，转让合法接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可不得转让的情况超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让。

二取得所在地政府土地批复文件三六十天内缴纳土地契税四办理建设用地规划许可证五办理规划定位图，宗地图和地籍调查表六准备土地出让合同土地批复企业的营业执照组织机构代码证法人身份证规划定位图宗地图地籍调查表土地出让金收据契税收据规划许可证，填写工业用地。

法律分析1交易双方提出转让受让申请 交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议土地使用证宗地界址点图建筑物产权证明法人资格证明，委托书身份证明等资料2审查 接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的。