1转让人在集体经济组织内拥有多处住房2转让行为获得集体组织同意3受让人无住房和宅基地，且符合分配条件4宅基地使用权不得单独转让，必须随房屋一并转让二农村宅基地流转的限制1宅基地流转仅限于集体经济组织内部根据土地管理法，宅基地不是财产，而是一种使用权，所有。第一个条件就是转让者需要拥有两处以上的农村住宅...